美学家朱光潜说：『人的富足与奢侈，是带有距离感的欣赏，不带有丝毫占有欲』。春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，一方院子，深藏着年岁时序，亦藏着春来秋去。凡留心银河官方官网处，便可将日子过成最可人的样子，朝时有烟起雨疏，暮时有斜阳挥洒；浅处是海棠依旧，深处是绿昼浓荫。若有院落一方，便赏几许深庭，何羡他人起高楼。

　　这就是墨池古坊给人的印象，老院斑驳、时光绵长，有太多人和城的故事长进石板上的青苔里、结在枝顶的果实中、点开清澈的井水纹波。

　　笔者在墨池的院中长大，已许久未曾过来看它。直到最近，一探墨池—东瓯王庙—县学前保护提升工程进展，才又一次走过儿时的巷子。

　　早在5月，我们地产时间就曾报道过墨池—东瓯王庙—县学前保护提升工程迎来关键性进展，计划将于6月10日前完成片区签约腾空，然而实际情况似乎比想象中要更加复杂一些。由于一些历史遗留问题，墨池坊的动迁计划已经调整为：7月底完成签约，8月底实现腾空，比原计划有所推迟。

　　一、墨池坊连带着分叉开来的杨柳巷有数个老院落，均为清末民初豪绅宅邸，解放后予以再次安置。往往一栋老院就有几户甚至是十数户人家居住，产权认定困难、动迁面积难以合理准确地计算，前期准备工作十分繁琐。

　　二、墨池坊的老院有相当一部分是属于“公租房”，无产权、不可买卖。在被认定为历史建筑之后，就更加无从谈起产权问题。动迁补偿如何认定权益、如何妥善安置动迁户，颇为考验ZF的理民智慧。

　　不得不说此次ZF的处理充分体现了“以人为本、兼顾民生”的远见卓识，“公租房”只要提供长期租赁凭证，即可获得同等补偿。补偿金额也相当可观：35800元/㎡，足见诚意与关爱。

　　三、墨池坊现居住人口以老年人与租户为主，很多人都居住超过了半个世纪甚至更长时间。如何排解老人们的情绪与情结，如何安顿好极个别孤寡老者，又是一次需要耐心和细心的情感攻坚。

　　从目前了解的情况看，墨池坊动迁进展良好，采取货币安置的手法，对于安置点也做了初步的参考建议，本着“就近就俗”的原则，大致建议东门一带，但也有部分人反映可供选择的小区以及户型都比较有限，会选择自主安置，对于这一点街道等相关部门也是持开放态度。

　　目前墨池坊的解放北路入口和墨池公园入口都已经实行了封闭作业，现场路面正在开挖，对于部分建筑的拆整与修缮也在逐步展开。

　　然而，在实地走访中，笔者遇见多位老者与瓦市巷买菜归来的人，足见如今腾空工作尚未完全落实，道路挖掘已然开工，赶工期的意图较为明显。

　　墨池—东瓯王庙—县学前保护提升工程位于五马-墨池历史文化街区核心保护范围内，是鹿城“大建大美”的重要载体。占地面积607平方米，涉及户数42户，建筑面积约1606平方米，为今年历史街区改造提升打响“第一炮”。这也意味着五马—墨池历史文化街区的市井烟火味将迎来全新幅度的提升。

　　对于墨池一带老院的提升保护，笔者是持赞成意见的。最根本的原因就在于，墨池老院的今容相貌早已在长期的“违归搭建”中变得面目全非。庭院被数家人“圈地跑马”，你家建厨房、他家搭个卫生间。前庭如此，后院也是被违建物堵得寸步难行。哪里还有一点风花雪月的柔情，斥之为“暴殄天物”也不为过，普通居民楼尚且不允许，更何况是历史建筑？

　　张伯驹在《如梦令》中写道：『寂寞黄昏庭院，软语花荫立遍。湿透凤头鞋，玉露寒侵苔藓』。他的后人回忆说院子里花、果树、芍药、牡丹都有，还有会客厅、游廊。爱好院子的张伯驹，于院中悉心照料芍药、牡丹、西府海棠等花木，客人来了，从这些花草中穿过，满架蔷薇，花开一院香。

　　待墨池坊、河西桥、高盈里、县学前等沿街立面进行整治，对墨池公园、东瓯王庙等重要节点及周边环境、建筑进行整治，实现东庙文化轴线整体改造提升之后，院子还会回来。

　　正如历史与现代终将有机结合，千年古城复兴与鹿城特色人文风貌终将水融，瓯越文化的高地不在高楼大厦中，却在那一条条街坊之内。

　　现如今，很多历史街坊都空有名称并无实质，经济效益当先的大背景下，文化效应与社会效应同样不可忽视。那走不完的“三街五巷”，或许才更加弥足珍贵。